investire senza rischio 2- i fondi immobiliari

Di investimento a  rischio  quasi  zero , avevamo  già  parlato qua (investire a zero rischio)

oggi la seconda puntata...

I fondi immobiliari chiusi :  investono sino ai 2 terzi in beni immobili diritti reali immobiliari e

partecipazioni in società immobiliari sono chiusi,  ossia prevedono il rimborso delle quote sottoscritte

ad una certa scadenza, la durata minima prevista è di 10 anni per il pubblico retail che è quello che a noi

interessa. Diversi di questi fondi quotano molto meno del valore periziato degli immobili prendiamo    ad

esempio il fondo immobiliare Atlantic 2  Berenice società di Gestione : Idea Fimit SGR , ad apporto pri-

vato e distribuzione dei dividendi , consta di 54 immobili perlopiù ad uso ufficio/negozi con 600.003 quote

ad un valore nel momento in cui scriviamo di 220,60 € per azione quota con uno sconto del 44,34% sul

NAV(net asset value) cioè sul valore periziato , la scadenza è s tata prorogata al 31 lug 2015 (in origine era

al 31/12/2012) che da un  rendimento  del  26% annuo nella ipotesi di  tenerlo fino alla  fine, naturalmente

nel caso che il  valore  degli immobili non cali , da sottolineare che  può  passare del tempo per la

liquidazione delle  quote  sul mercato , si  tratta comunque  di una  operazione a  rischio quasi  zero ;)